Banken doen niet aan tuinbouw. Ze financieren die slechts. Toch kocht de Rabo de afgelopen tijd 14 glastuinbouwbedrijven op van faillerende klanten. Dat meldt Boerderij.
De reden daarvoor is het ontbreken van kopers die er een ook maar enigszins met de boekwaarde van de opstallen corresponderde waarde voor willen betalen.
Waardecorrectie onderpand
Het betekent dat de bedrijven de facto waardeloos zijn geworden omdat kopers geen mogelijkheden zien er rendabele bedrijven in voort te zetten. Als ze op de markt blijven en ver onder de kostprijs worden verkocht, zou de waarde van de gehele markt bij verdere failissementsexecuties onderuit gaan. Dat wil de bank voorkomen om afboekingen voor te zijn op het onderpand dat de bank voor leningen in de boeken heeft. Dat zou nl. de kredietwaardigheid van de bank zelf, die rond de tachtig procent van de tuinbouw financiert, flink doen dalen. Veel geld staat op dat moment immers ongedekt uit.
Verhuren
De bank lijkt van zin de bedrijven te willen verhuren, schrijft Boerderij. Daarmee blijft het overaanbod dat verantwoordelijk is voor de ontwaarding van de bedrijven een feit en houdt de bank zichzelf gevangen in een neerwaartse waardespiraal van tuinbouw onroerend goed. In het verleden zijn, ook op Foodlog, vele malen stemmen opgegaan om de bedrijven niet alleen te kopen, maar ze ook uit de markt te halen door ze volledig te ontmantelen. Schaarste in plaats van overaanbod zou het noodzakelijke marktherstel kunnen brengen.
Fotocredits: kas, spinster cardigan
Dit artikel afdrukken
De reden daarvoor is het ontbreken van kopers die er een ook maar enigszins met de boekwaarde van de opstallen corresponderde waarde voor willen betalen.
Waardecorrectie onderpand
Het betekent dat de bedrijven de facto waardeloos zijn geworden omdat kopers geen mogelijkheden zien er rendabele bedrijven in voort te zetten. Als ze op de markt blijven en ver onder de kostprijs worden verkocht, zou de waarde van de gehele markt bij verdere failissementsexecuties onderuit gaan. Dat wil de bank voorkomen om afboekingen voor te zijn op het onderpand dat de bank voor leningen in de boeken heeft. Dat zou nl. de kredietwaardigheid van de bank zelf, die rond de tachtig procent van de tuinbouw financiert, flink doen dalen. Veel geld staat op dat moment immers ongedekt uit.
Verhuren
De bank lijkt van zin de bedrijven te willen verhuren, schrijft Boerderij. Daarmee blijft het overaanbod dat verantwoordelijk is voor de ontwaarding van de bedrijven een feit en houdt de bank zichzelf gevangen in een neerwaartse waardespiraal van tuinbouw onroerend goed. In het verleden zijn, ook op Foodlog, vele malen stemmen opgegaan om de bedrijven niet alleen te kopen, maar ze ook uit de markt te halen door ze volledig te ontmantelen. Schaarste in plaats van overaanbod zou het noodzakelijke marktherstel kunnen brengen.
Fotocredits: kas, spinster cardigan
Nog 3
Je hebt 0 van de 3 kado-artikelen gelezen.
Op 5 mei krijg je nieuwe kado-artikelen.
Op 5 mei krijg je nieuwe kado-artikelen.
Als betalend lid lees je zoveel artikelen als je wilt, én je steunt Foodlog
Lees ook
Kopen klinkt best aardig, wat de bank doet is in feite iets meer geven dan de hoogste bieder en daarmee zijn ze eigenaar, betalen doen ze met de schuld, in alle gevallen veel hoger dan de waarde waarvoor ze het op papier krijgen.
In feite boeken ze dus gewoon af maar blijven eigenaar.
Bij mij in de buurt is nu 1 bedrijf afgebroken door de bank, dit stond ook al langer weer te koop maar de prijs was veel te laag. De bank lijkt daarmee een beetje extra verlies te nemen op dit object ipv een jaar later op een tuinder die kopje onder gaat door de oneerlijke concurrentie.
Volgens mij kijkt de bank naar de financiering die op een bedrijf zit, de boekwaarde is bij gedwongen verkoop niet interessant. Als de opbrengst bij verkoop gelijk of hoger is dan de financiering, dan wordt het verkocht. Lukt dat niet, dan wordt het verkocht aan de eigen dochter-BV, waarna geprobeerd wordt door verhuur in ieder geval nog de rente te kunnen vangen. Lukt dat te lang niet, dan wordt het bedrijf gedemonteerd.
Inmiddels krimpt het areaal vanzelf, door natuurlijk verloop en nauwelijks nieuwbouw. Op die manier lost het probleem langzaam maar zeker op.
Heel verstandig beleid lijkt mij, in plaats van zichzelf gevangen houden in een neerwaartse waardespiraal.
#Henric, als ik de verkoop bedragen hier in de buurt hoor dan ligt dit altijd ver onder het uitstaande financierings bedrag.
Je ziet meestal wel dat familie bedrijven waar het verschil tussen verkoop en financiering vaak kleiner zijn dan bij de grote jongens dat daar eerder de stekker uit gaat.
Henric #2, het is een kwestie van rekenen en snappen hoe de handel én consumentenmarkt reageren op formulevernieuwingen. Bij de opbouw van het huidige areaal is dat in ieder geval fout gegaan.
De grootste eigenaar van (failliete) wijngaarden in Bordeaux is Credit Agricole!