De gemiddelde prijs voor landbouwgrond lag vorig jaar op € 59.400 per hectare. In 2014 was dat € 53.200. Bouwland steeg het hardst in waarde. In 2014 bracht een hectare gemiddeld € 57.200 op. Vorig jaar was dat € 65.500 per hectarel; een stijging van 14,5%. De waarde van grasland steeg in dezelfde periode met 8,6%, van € 47.700 naar €51.800 per hectare. Gemiddeld steeg de grondprijs met 11,4% in 2015 ten opzichte van 2014. Dat meldt Boerderij op basis van kadastergegevens.
Volgens het Kadaster is de berekende gemiddelde prijsstijging voor name akkerbouwgronden met name gebaseerd op een beperkt aantal transacties met hoge waarde in de tweede helft van vorig jaar.
De voorspelling van grootbanken ABN Amro en Rabobank dat de prijzen in de loop van 2015 zouden dalen door afnemende kooplust van boeren is niet bewaarheid, noteert de boerenkrant.
Volgens het Kadaster is de berekende gemiddelde prijsstijging voor name akkerbouwgronden met name gebaseerd op een beperkt aantal transacties met hoge waarde in de tweede helft van vorig jaar.
De voorspelling van grootbanken ABN Amro en Rabobank dat de prijzen in de loop van 2015 zouden dalen door afnemende kooplust van boeren is niet bewaarheid, noteert de boerenkrant.
@DickVeerman Hoe lang is de rentevastperiode? Ik denk dat er veel van dergelijke ondernemers op variabele rente zitten of korte termijn. En wel omdat ze zo de laagste rente betalen. Lopen ze geen ongehoord risico als de rente explodeert?
Ik denk dat het wel 100 jaar is dat buitenstaanders en boeren die niet tot de categorie 20% efficiëntsten behoren zich afvragen hoe die 20% dat toch kan: "Zulke hoge grondprijzen is toch niets aan te verdienen?" Feit is dat risico's wel aanwezig zijn - begin jaren '80 ging de rente naar 12% - maar toch geen regel maar uitzondering zijn. En dan nog: op dat moment zijn die 20% al vaak een eind weer verder met aflossing. Vanuit cijfers van het LEI blijkt geregeld dat tussen redelijk vergelijkbare bedrijven zomaar 1 Balkendenedenorm aan inkomensverschil kan zitten. En dan niet het ene jaar de een en een volgden jaar een ander maar structureel.
En bovendien: is dat niet het kenmerk van ondernemen, dat je risico's loopt die vooraf niet altijd goed in te schatten zijn?
Kan Herman, alles kan, maar duurzamere vis, hout, groente, fruit, aardappels, kip etc zijn door de bank ietsje duurder, want voor niks gaat de zon op (maar gaat bijna nooit om 2 @ 3x zo duur). Het punt is, noch de politiek, noch de doorsnee consument, noch de reclamewereld (evt gesponsored door fatsoen) zet ook maar enige druk op de ketel, FL wel, een enkele culinario, en ook nog wel een paar andere afficionado-blogs, zo stuitte ik net op een blog waarin reclame voor -Unprocessed October-(je snapt al waar het om gaat, want we zitten allemaal gezellig op FL), prachtig toch!! But too little of course, by far! En ik zie dat die arme Mac in ander draadje volledig afgebrand wordt, snap ik niets van! Mijn retorische vraag van gisteren gelogenstraft!
Huib, hoe lang is de rentevastperiode?
Zou dat het zijn Huib, die lagere kostprijs (dus de betere , efficientere boeren)? Ik moet denken aan een uitspraak van een Russische landbouwkundige 1920 van voor de onteigening vd boerenbedrijven daar, deze man ,Tsjajanov, hield de autoriteiten voor (Stalin kwam pas 1924) dat kleine boeren betere voedselleveranciers voor de steden waren dan kolchozen bevolkt door ambtenaren en technici, oa omdat ze welke prijs dan ook betaalden (oneconomisch voor speculanten en hereboeren die het om de winst gaat) voor extra grond wanneer ze daar hun extra familie-arbeid op konden aanwenden (bijv. 2 grote zonen erbij), wat jij dus zegt voor machinepark, en wat, denk ik, ook die bankjongens zullen zeggen/voorrekenen. Ik moet wel toegeven, ik heet geen Dick en heb hier geen praktijkervaring in, die gaat niet veel verder dan die gewassen zelf! Maar toch: al ben ik niet meer zo jong, denk wel nog mee te maken dat die bedrijfsuitbreidingen in NL (in areaal) gepasseerd station zullen zijn. Nog iets: in Griekenland en andere zuidelijke landen zijn machinerie en transportmiddelen nog meer dan in NL aangepast aan de miniperceeltjes: het lijkt wel kabouterland daar! Heeft wel iets aardigs! Hoe zou het daar gaan met boeren en bezoek van bankjongens?? (ben bang dat die daar niet eens komen, net zomin als bij die boertjes van Tsjajanov).
Dirk, "Want een boer is niet primair een ondernemer en gaat door op zijn grond tegen alle tekenen aan de economische wand in, en als dat betekent dat hij moet uitbreiden, doet hij dat ook."
Dat klopt niet. De boeren die in staat zijn grond aan te schaffen - niet meer dan 20% van het totaal - zijn nu net wel de ondernemende types. Zij kunnen grond betalen omdat hun kostprijs structureel een stuk lager ligt dan van hun collega's. Zelfs € 100.000 wordt er door hen betaald: 2% rente geeft 2.000 per ha grondlasten. Zij hebben bijv 10 of 20% hogere opbrengsten = 1.000 per ha. Dan doen ze die extra oppervlakte er fluitend bij met hun machinepark. Dus nauwelijks bewerkingskosten wederom 1000 per ha. En nog dat ze zo inkomstenbelasting uitsparen.
Die tekenen aan de economische wand: wat zeggen die, Dirk?