Kort geleden lanceerde tuinder Henric van der Krogt een gedachte. De overheid zou de grond van boeren moeten kopen. De overheid reageerde niet. Nederlands rijke families wel.
Dat meldt het FD.
De familie Van Beuningen werd rijk in de Rotterdamse haven met de handel in steenkolen. Samen met bevriende particulieren en stichtingen beheert de familie een beleggingsmaatschappij met een vermogen van € 69 miljoen in agrarisch vastgoed.
Het fonds wil boeren ondersteunen voor wie bankfinanciering onbetaalbaar is geworden. Daartoe geeft het voor € 12 miljoen nieuwe aandelen uit. Het zoekt naar nieuwe beleggingen in de Flevopolder en noordelijke provincies. ‘We hebben in Nederland veel goede boeren op goede grond’, zegt fondsbeheerder Frederik van Beuningen tegen de krant die schrijft: Hij zoekt het nieuwe kapitaal in kringen van ‘oud geld’ die instandhouding van hun vermogen belangrijker vinden dan een hoog rendement. De grond stijgt in waarde mee met de inflatie en de pacht levert een dividend van 2% op. De pachtregeling is een uitkomst voor akkerbouwer Evert Rienks in Flevoland. Hij betaalt jaarlijks € 1000 per hectare. Een banklening is vier keer zo duur vanwege ingevoerde risico-opslagen sinds de kredietcrisis. ‘Dit maakt een rendabele teelt van gewassen onmogelijk’, zegt Rienks.
Daar waar staatssecretaris Dijksma haar boeren laat barsten door ze domweg naar de bank te sturen, zien de oude rijke families van ons land een prima, veilige belegging voor de lange termijn.
Mist het Rijk een kans of zijn de Van Beuningens en hun vrienden een beetje dom? Ze staan niet echt bekend om hun slechte neus voor zaken.
Fotocredits:Akkers op de heuvels van Ransdaal, Harmen de Vries
Dit artikel afdrukken
De familie Van Beuningen werd rijk in de Rotterdamse haven met de handel in steenkolen. Samen met bevriende particulieren en stichtingen beheert de familie een beleggingsmaatschappij met een vermogen van € 69 miljoen in agrarisch vastgoed.
Het fonds wil boeren ondersteunen voor wie bankfinanciering onbetaalbaar is geworden. Daartoe geeft het voor € 12 miljoen nieuwe aandelen uit. Het zoekt naar nieuwe beleggingen in de Flevopolder en noordelijke provincies. ‘We hebben in Nederland veel goede boeren op goede grond’, zegt fondsbeheerder Frederik van Beuningen tegen de krant die schrijft: Hij zoekt het nieuwe kapitaal in kringen van ‘oud geld’ die instandhouding van hun vermogen belangrijker vinden dan een hoog rendement. De grond stijgt in waarde mee met de inflatie en de pacht levert een dividend van 2% op. De pachtregeling is een uitkomst voor akkerbouwer Evert Rienks in Flevoland. Hij betaalt jaarlijks € 1000 per hectare. Een banklening is vier keer zo duur vanwege ingevoerde risico-opslagen sinds de kredietcrisis. ‘Dit maakt een rendabele teelt van gewassen onmogelijk’, zegt Rienks.
Daar waar staatssecretaris Dijksma haar boeren laat barsten door ze domweg naar de bank te sturen, zien de oude rijke families van ons land een prima, veilige belegging voor de lange termijn.
Mist het Rijk een kans of zijn de Van Beuningens en hun vrienden een beetje dom? Ze staan niet echt bekend om hun slechte neus voor zaken.
Fotocredits:Akkers op de heuvels van Ransdaal, Harmen de Vries
Nog 3
Je hebt 0 van de 3 kado-artikelen gelezen.
Op 5 mei krijg je nieuwe kado-artikelen.
Op 5 mei krijg je nieuwe kado-artikelen.
Als betalend lid lees je zoveel artikelen als je wilt, én je steunt Foodlog
Lees ook
Of beleggen in de grondmarkt op dit moment slim is (of de belegger nu Van Beuningen of Dijksma heet) zal de tijd leren. Het grondmarktbericht dat het LEI vandaag uitbracht laat zien dat de grondwaarde sinds 2002 met 70% is gestegen, maar de laatste jaren stabiel is en tweede kwartaal een kleine daling vertoonde. De tijd zal dus leren of nu instappen een perfecte timing is.
Er is consensus over stijgende voedselprijzen op lange termijn, EU ha-premies die nog wel even blijven, net als de drang naar schaalvergroting. Dat werkt allemaal positief uit op de grondprijs. Maar je kunt ook wijzen op minder vraag uit de stadsuitbreiding, minder vraag naar natuurgrond en rentes die op termijn misschien weer stijgen.
Voor beleggers telt ook de afweging tussen aandelen, obligaties, derivaten, goud, kunst en grond. Een deel grond in de portefeuille kan dan aantrekkelijk zijn: weinig inflatierisico en diversificatie in de portefeuille.
Tot zover (entry 1) de feiten en de theorie. Oud Geld heeft ongetwijfeld een goede neus voor zaken. Maar er is een klassiek geval waarin ze in grond investeerden en er fors naast zaten: Rotterdamse havenbaronnen zijn nog altijd eigenaar van de Kon. Wilhelminapolder in Zeeland, maar de eerste 50 jaar van de 19e eeuw was de investering financieel een fiasco. Lees die fraaie geschiedenis er maar op na. Waarmee ik maar aan wil geven dat het in zaken kan verkeren, en dat investeren door kapitaalkrachtigen in grond niets nieuws is.
Boeren die willen groeien en geen behoefte hebben aan investeren in grond met het bijbehorende beleggingsrendement (met name als je grond nog eens wordt uitgekocht voor woningbouw), kunnen zo relatief goedkoop uitbreiden en hun bedrijf via pacht 'financieren'. Dat kon ook al eerder via erfpacht constructies (sale and lease back) en gebeurt ook in de familiesfeer.
Tot slot de vraag van de redactie of als dit slim is van het Oud Geld uit de Haven, of het dan dom is van de Staat. Ik denk van niet. Want waar sommige particulieren veel geld hebben en weinig goede investeringsmogelijkheden, zit de overheid op zwart zaad met een fors begrotingstekort. Dat moet je niet nog meer gaan investeren maar investeringen afbouwen.
Persoonlijk (ik weet niet of alle LEI collega's dat zo vinden) denk ik dat Henric van der Krogt de staatssecretaris beter had kunnen voorstellen het voorbeeld van VION te volgen en bij teveel schulden en te hoge rentebetalingen een aantal kroonjuwelen te verkopen aan geinteresseerde beleggers. Tenslotte adviseren we de Grieken ook om lucht- en zeehavens te verkopen, dus dat zou je ook voor Schiphol of beleggingen in verpachte gronden kunnnen overwegen. Daar zitten ook nadelen aan (Domeinen kan geen structuurbeleid meer voeren), maar nu tegen particulieren opbieden terwijl de financieringsmarkt lijkt te werken zou niet mijn advies zijn geweest.
Krijn, kroonjuwelen verkopen is een noodsprong. Kopers zijn over het algemeen niet dom, en gaan niet meer betalen dan iets waard is. De vergelijking met de Grieken gaat mank, zij moeten zaken verkopen omdat ze niet aan financiering kunnen komen. Daar heeft de Nederlandse staat geen last van.
O ja, agrarische grond die voor woningbouw verkocht gaat worden? Denk je echt dat we dat nog gaan meemaken, met dat huidige overschot aan bouwgrond?
@Henric. Dank voor de reactie. Laten we de kans op woningbouw maar even off-topic laten rusten. ik stelde niet (!) dat de komende jaren er kans is op een beleggingsrendement uit bestemmingswijziging, maar wel dat je daar bij een systeem van (erf)pacht van grond vanaf ziet.
Overigens hoop ik voor 2030 nog wel een hausse in de economie mee te maken, zo gaat dat met golven.